Качественное выполнение строительных работ – залог успешного ремонта. Мы проконсультировались со специалистами о том, как найти надежного прораба и какие аспекты важны при оформлении договора.
Кто именно будет делать ремонт?
В первую очередь необходимо выяснить состав команды специалистов. Это первый вопрос, который стоит задать предполагаемому подрядчику. Если мастер утверждает, что его сотрудники обладают универсальными навыками, лучше отказаться от сотрудничества. Различные виды работ следует доверять узкопрофильным экспертам.
Сколько работ у вас в портфолио?
Сколько проектов выполнил подрядчик за прошлый год? Один-два – значит, это новичек или непрофессиональная команда. Скорее всего, такова не выполняла сроки и не имела достаточного числа работников.
Это вполне логично: из-за стремления сохранить все заказы для себя, в бригаде работает лишь небольшое количество сотрудников. Это приводит к затягиванию процесса ремонта, особенно при работе с большими площадями.
Если руководитель работ успешно ответил на предыдущие вопросы, задайте ему еще несколько— более подробных разъяснений. Для вашего удобства мы указали верный вариант ответа под каждым вопросом.
Каким кабелем пользоваться при работе на маленьких квартирах?
Для организации освещения необходим силовой кабель с поливинилхлоридной изоляцией марки ВВГнг (A)-LS 3Х1.5; для подключения электроприборов – также ВВГнг (A)-LS 3Х1.5, и автоматический выключатель на ток 10А.
Какие грунтовки применяются в ремонте?
Характер покрытия определяется типом основания, подлежащего обработке.
Какого размера компенсационный промежуток следует предусматривать между стеной и напольным покрытием?
Рекомендуется делать зазор от 8 до 10 миллиметров. По практике, допускается до 15 миллиметров для компенсации деформаций. Больше не требуется.
Какие максимально приемлемые отклонения по горизонтали и вертикали допускаются при нанесении штукатурки на единицу длины?
Не больше 3 мм. Все, что выше, — некачественная работа.
Какой минимум высоты нужно иметь дверному проему, чтобы установить обычную дверь между комнатами?
При использовании выравнивающей стяжки толщиной до одного сантиметра – два с небольшим метра. В противном случае возникнут трудности в процессе установки дверей и потребуются избыточные затраты.
Стоит ли использовать пенополистирол для шумоизоляции?
Пенопласт наоборот пропускает звук, вместо того чтобы его поглощать.
У руководителя есть всё нужное для ремонта?
Опытные специалисты всегда обладают им, а начинающие, стремящиеся казаться таковыми, — нет. При этом качественный профессиональный инструмент лишь повысит эффективность труда опытных работников.
Попросите исполнителя описать последовательность действий при проведении ремонта и выясните некоторые дополнительные детали.
На каком этапе происходит монтаж внутренних дверных проемов?
В какой момент осуществляется формирование потолочных конструкций и углублений из гипсокартона?
После завершения влажных отделочных процессов. Предварительная обшивка потолка или создание ниш до этого этапа может привести к повреждению гипсокартонных листов, поскольку они активно поглощают жидкость.
Как и когда происходит оплата услуг?
Когда строительная фирма уверена в результатах своей деятельности, она готова получить вознаграждение после завершения ремонтных работ.
Как понять, что команда надежная?
Если прораб дал правильные ответы на все вопросы, то до конца осталось совсем чуть-чуть. Остаются ещё два момента, которые помогут принять верное решение.
Ознакомьтесь с отзывами и портфолио
Предприятия с положительной репутацией демонстрируют свои успешные проекты и получают положительные отзывы от клиентов.
Рекомендуется связаться с несколькими предыдущими клиентами компании и узнать у них об опыте работы с мастерами. Особенно ценна будет информация от людей, которые заказывали ремонтные услуги в отдаленном прошлом – это позволит получить наиболее достоверную оценку.
Посетите выполненные объекты
Изображения на онлайн-ресурсе могут оказаться не совсем точными. Закажите просмотр одного из уже реализованных проектов лично, даже если работы находятся на стадии завершения. Это даст возможность оценить ход выполнения работ и качество используемых материалов и специалистов непосредственно в процессе.
Следовательно, вы планируете посетить строительную площадку. На что следует обратить внимание:
- опрятно ли одеты специалисты;
- каков общий размер рабочей группы;
- как они общаются между собой и с вами;
- курят ли мастера на объекте;
- В каком порядке находится объект: чистый или неубранный?
- Чистый ли материал уложен и как с ним обращаются?
- как выглядят окна и подоконники.
Вы заключаете договор с прорабом. Что учесть?
Если компания зарегистрирована как ООО, проверьте дату основания и размер уставного капитала.
Согласно действующему законодательству, индивидуальный предприниматель несет ответственность по своим активам, в то время как общество с ограниченной ответственностью – только средствами на расчетном счету и уставным фондом. Последний иногда может быть весьма скромным, достигая всего лишь десяти тысяч рублей. В связи с этим, при ненадлежащем исполнении обязательств или повреждении материалов, возврат средств представляется затруднительным.
Если компания имеет собственный сайт, это существенное преимущество. На нём следует размещать адрес офиса и информацию о его деятельности. Адрес офиса на сайте должен соответствовать действительности.
