Эту квартиру в Краснодаре Юлия Соловьева она была подготовлена к сдаче в аренду. Инициатором проекта стал ее супруг, и перед ними встала конкретная задача: трансформировать квартиру площадью 75 квадратных метров – двухкомнатную секцию – как минимум в две функциональные спальни для увеличения арендной платы.
Район расположения привлекателен — поблизости находятся Военное училище и Университет внутренних дел, что обеспечивает постоянный спрос на жилье. Однако планировка оказалась не оптимальной: два вытянутых помещения, напоминающих вагонные купе, и всего пара окон на всю квартиру. Сдача такой площади в качестве однокомнатной квартиры означала потерю потенциального дохода. Необходимо было найти способ максимально эффективно использовать неудобную конфигурацию пространства при минимальных финансовых затратах. Юлия поделилась тем, как ей это удалось.
— Проект стартовал с изменения планировки помещения. Часть несущей стены была удалена, а перпендикулярно к ней были возведены две перегородки: одна – стационарная из газобетона со встроенной межкомнатной дверью, вторая – раздвижная конструкция из пластика с остеклением. В результате прежнее «вагонное» помещение было разделено на две изолированные спальни и просторную гостиную. Кухонная зона осталась в своей первоначальной локации.
Сокращение расходов стало для нас не только желаемым результатом, но и стимулом к творческому подходу. Вместо дорогостоящей подготовки стен и нанесения декоративной штукатурки мы применили качественную шпаклевку и недорогую краску: здание уже давно эксплуатируется, поэтому опасаться трещин было не нужно. Это позволило значительно сэкономить на материалах – общий косметический ремонт обошелся в 100 тысяч рублей.
Кухонное пространство сформировали из готовых секций, приобретенных в популярном магазине стройтоваров. Выбор пал на компактный холодильник в ретро-стиле – оптимальное решение для сдачи квартиры в аренду. Несмотря на небольшие размеры помещения, удалось вместить полноценную посудомоечную машину, духовой шкаф совмещенный с микроволновой печью и множество мест для хранения вещей. Я лично оценила удобство планировки, отпраздновав здесь Новый год – все оказалось не только функциональным, но и очень уютным.
Основной корпус мебели — диван, обеденная зона и стулья — был приобретен через онлайн-платформы. Кровати также были найдены там: прочные металлические модели отечественного производства обошлись всего в 9 тысяч рублей. Первоначально планировала использовать продукцию IKEA, однако после ее ухода пришлось искать наиболее доступные альтернативы.
Предметы декора и посуда были подобраны на винтажном рынке Краснодара — все они отличаются яркостью и индивидуальностью советского времени. Зеркало в прихожей приобрели за скромную сумму – 2 тысячи рублей: обычное деревянное зеркало было окрашено в черный цвет, что превратило его в оригинальный дизайнерский элемент. Тумбу под телевизор оформили совместно с супругом: бюджетная модель с маркетплейса была декорирована пленкой и новыми ручками — получилось стильное изделие в стиле середины века. Распечатывать постеры всегда выгоднее всего в типографии.
Синяя комната полностью отделена от остального пространства, здесь размещены кровать и рабочая зона. Единственная трудность возникла из-за выступающей колонны, которая препятствовала стандартной расстановке мебели. Однако именно она натолкнула на решение: рабочее место расположили за колонной, используя ее как естественный разделитель зон. Изначально планировалось сделать колонну зеркальной, но после покраски стен я изменила свое мнение — в конечном итоге она стала частью общей композиции пространства, а не самостоятельным акцентом.
В жилом пространстве ограниченное количество мест для хранения вещей, однако каждое из них было тщательно спланировано. Центральным элементом является крупный встроенный гардероб в прихожей: его фасады с декоративной планке были приобретены у «Лемана», а мастер выполнил сборку конструкции. Вместо традиционной мебели здесь организовали открытую систему хранения — просто закрепили перекладину к потолку, что стало возможным благодаря достаточной высоте помещения.
Учитывая, что квартира предлагается для краткосрочной аренды, в спальнях были установлены дополнительные штанги и оригинальная вешалка-манекен. Она не только выполняет свою функцию, но и является декоративным акцентом. Такой прием позволил значительно сократить финансовые затраты.
Поверхности влажной зоны в ванной комнате облицованы стандартной недорогой белой плиткой, а остальные стены декорированы обоями. Через четыре года они сохранили свой первоначальный вид — единственное замечание: изображение немного стерлось там, где люди часто к ним прикасаются, например, возле полотенцесушителя. Все сантехнические изделия были закуплены на онлайн-платформе с целью выбора наиболее доступных вариантов.
Изначально был определен финансовый лимит, и мы старались тщательно подходить к каждой статье расходов, чтобы избежать излишних затрат. Муж активно занимался поиском экономичных альтернатив, но не все меры по снижению стоимости оказались эффективными. К примеру, обеденный стол стоимостью 6 тысяч рублей вышел из строя практически сразу — приходилось неоднократно его ремонтировать, пока мы не заменили на более дорогую и надежную модель. Сантехническое оборудование также не выдержало проверку временем: дешевый неизвестный производитель быстро оказался ненадежным, а черное покрытие начало отслаиваться уже в первые недели эксплуатации.
В качестве рекомендации я бы посоветовала избегать наиболее бюджетных вариантов — целесообразнее выбирать продукцию от зарекомендовавших себя производителей, даже если это потребует дополнительных затрат. Аналогичная ситуация наблюдается с китайскими металлическими изделиями: мой опыт показывает, что подвижные элементы, такие как вращающиеся или выдвигающиеся конструкции, склонны к быстрому износу. В то же время, стальные кровати проявили себя весьма надежно и могут служить долгие годы.
На момент запуска этого проекта я имела небольшой опыт проведения ремонтных работ. Однако именно завершение этой работы убедило меня в желании профессионально заниматься дизайном интерьеров: пройдя обучение, я уже почти пять лет успешно реализую проекты в данной области. Ярким примером является обращение ко мне соседа из квартиры с аналогичной планировкой – для него я разработала дизайн-проект совершенно иного пространства, отличающегося как стилем, так и внутренней организацией. Поразительно наблюдать, как трансформируется однотипное помещение под воздействием профессионального подхода.
Желаете увидеть свой проект на платформе INMYROOM? Отправляйте снимки интерьера по адресу: wow@xterio.ru.
